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AVIS PUBLIC est, par la présente, donné par la Soussignée, Assistante-greffière de la Ville de Côte Saint-Luc, que lors d’une séance ordinaire du Conseil de la Ville qui sera tenue le 29 septembre 2025 à 20h, au 5801 boulevard Cavendish, le Conseil de la Ville de Côte Saint-Luc statuera sur les demandes de dérogations mineures, le tout tel que plus amplement décrit ci-dessous :
- 5598 Edgemore, Lot 1 054 445, Zone RU-30
La demande vise à permettre :
- La combinaison d’un balcon et d’un patio dans la cour arrière d’un bâtiment principal avec une superficie totale maximale de 75 % au lieu de la superficie maximale permise de 50 % de ladite cour arrière.
- Un patio adjacent à une piscine situé à l’arrière du bâtiment principal avec un retrait minimum de 0,15 m de la ligne latérale sud de terrain au lieu de la distance minimum requis de 0,91 m de la ligne de terrain lorsque ladite piscine est située à plus de 1,83 m de ladite ligne de terrain, et avec un retrait minimum de 0,23 m de la ligne arrière de terrain au lieu de la distance minimum requis de 0,60 m lorsque ladite piscine est située à 1,83 m ou moins de ladite ligne de terrain.
- Un patio situé à l’arrière du bâtiment principal avec un retrait minimum de 0,16 m de la ligne avant secondaire de terrain au lieu du retrait minimum requis de 0,91 m de ladite ligne de terrain.
- Un sentier piétonnier dans la cour avant secondaire avec une largeur maximale de 2,5 m au lieu de la largeur maximale permis de 1,2 m et d’être situé à une distance minimale de 0,58 m de la ligne avant secondaire de terrain au lieu de la distance minimale requis de 0,60 de toute ligne de propriété.
Le tout, nonobstant les dispositions du Règlement de zonage no. 2217, article 4-4-1, article 4-4-3, article 4-4-5 et article 4-4-6.
- 6845 Heywood, Lot 1 561 610, Zone RU-32
La demande vise à permettre :
- À l’Habitation Unifamiliale Isolée existante, construite en 1980 sous les permis 1976-03580 et 1980-03929, à maintenir sa marge de recul latérale nord à une distance minimale de 3,57 m au lieu de la marge de recul latérale minimale requise de 3,65 m.
- Une terrasse en bois située à l’arrière du bâtiment principal avec une distance minimum de 1,60 m de la ligne arrière de terrain au lieu de la distance minimum requis de 3,05 m de la ligne arrière de terrain.
- La combinaison d’un balcon, d’une terrasse en bois et d’un patio dans la cour arrière d’un bâtiment principal avec une superficie totale maximale de 58 % au lieu de la superficie maximale permise de 50 % de ladite cour arrière.
Le tout, nonobstant les dispositions du Règlement de zonage no. 2217, article 4-4-3, article 4-4-5 et article 4-4-6.
- 5611 Pinedale, Lot 2 090 268, Zone RU-1
La demande vise à permettre :
- La construction d’un accès véhiculaire avec l’aire pavée a une distance minimale de 0,5 pi. de la ligne latérale ouest de terrain au lieu de la distance minimale requis entre l’aire pavée et la ligne latérale du terrain de 2 pi.
- Le sentier piétonnier existant dans la cour latérale ouest à maintenir sa distance minimale de 0,5 pi. de la ligne latérale ouest de terrain au lieu de la distance minimale requis de 2 pi. de toute ligne de propriété.
Le tout, nonobstant les dispositions du Règlement de zonage no. 2217, article 7-2-3 b) et article 4-4-5 h).
- 5713 Smart, Lot 1 052 712, Zone RU-20
La demande vise à permettre la hauteur de la maison unifamiliale isolée de deux étages à un maximum de 8,5 m au lieu de la hauteur maximale permise d’environ 7,43 m mesurée à partir du trottoir de la Ville selon le règlement de zonage 2217 qui stipule que la hauteur maximale autorisée de tout bâtiment dans la zone concernée ne doit être inférieure ni supérieure de plus de 25% par rapport à la hauteur moyenne des bâtiments voisins situés à moins de 30 m (98,5 pi.) du même côté de la rue.
Le tout, nonobstant les dispositions du règlement de zonage no. 2217, annexe « B » (zone RU-20) et article 14-11-4.
Toute personne intéressée pourra se faire entendre par le Conseil de la Ville de Côte Saint-Luc relativement à ces demandes lors de la séance ordinaire susmentionnée.
DONNÉ à la Ville de Côte Saint-Luc, ce 10e jour de septembre 2025.
Florine Agbognihoue
Assistante-greffière
Pour plus d’information, veuillez communiquer avec Melanie Rothpan au 514-485-6800 poste 1602 ou à [email protected]