Les inondations de sous-sol peuvent survenir n’importe où, même dans des maisons qui n’en ont jamais connu auparavant. Les fortes pluies et la fonte des neiges en sont les principales causes. L’eau pouvant s’infiltrer par divers moyens, il faut adopter différentes solutions préventives.
Installer un clapet antiretour
Toutes les conduites de drainage de votre maison se rencontrent au sous-sol avant de se connecter au réseau municipal (eaux usées et pluviales) sous la rue. Lors de fortes pluies, le réseau municipal peut atteindre sa capacité et l’eau pluviale (ou un mélange d’eau pluviale et d’eaux usées) peut refouler vers votre résidence et remonter par vos drains, causant ainsi des inondations. Il est essentiel de consulter votre plombier pour savoir si vous êtes desservi par un réseau combiné ou séparé, car cela dictera le nombre et l’emplacement des clapets requis.
Pour prévenir ce risque, il faut faire installer un clapet antiretour, qui prévient le refoulement des eaux. Demandez également conseil à votre plombier sur l’entretien requis et la fréquence des vérifications pour s’assurer de son bon fonctionnement.
Réparer les fissures dans les fondations et les planchers
Lorsque le sol autour de vos fondations est saturé d’eau, celle-ci peut s’infiltrer par des points faibles, comme des fissures dans les murs ou les planchers.
Pour prévenir ce risque, vous devez colmater ces fissures de l’intérieur (après avoir retiré les cloisons sèches) ou de l’extérieur (par excavation). Le meilleur moment pour inspecter les fondations est lorsque celles-ci ne sont pas recouvertes d’isolant ou de cloisons. Vous pouvez aussi effectuer un test d’eau pour voir s’il y a infiltrations en arrosant le sol à l’extérieur (pendant environ 20 minutes), section par section, puis en inspectant l’intérieur pour déceler la présence d’eau. Cela peut vous aider à localiser précisément d’éventuelles fissures.
Installer ou réparer les margelles de fenêtre
Une margelle est un espace creusé autour d’une fenêtre de sous-sol, en dessous du niveau du sol. Si vous n’avez pas de margelle, ou si celle-ci présente des défauts, l’eau risque de s’accumuler autour de la fenêtre et de s’infiltrer dans votre sous-sol.
Pour prévenir ce risque, installez des margelles avec couvercles et assurez-vous que l’eau ne puisse s’y infiltrer. Un lit de pierres au fond de la margelle permettra de drainer l’eau.
Installer ou réparer les drains français et la pompe de puisard
Le drain français (ou drain de fondation) est un système de drainage souterrain qui sert à éloigner l’eau de surface ou souterraine des fondations. Il est habituellement installé sous la pelouse, à la base des fondations. Avec le temps, il peut se boucher à cause de l’accumulation de sédiments ou de racines, devenant ainsi inefficace. La pompe de puisard doit aussi être vérifiée et remplacée si elle cesse de fonctionner.
Pour prévenir ce risque, assurez-vous que votre drain français est fonctionnel et qu’il dirige bien l’eau à l’écart de votre sous-sol et vers un puisard situé au sous-sol. La pompe de puisard relâchera ensuite l’eau à l’extérieur, vers le réseau municipal ou/et votre plus loin sur terrain.
Nettoyer les gouttières et prolonger les descentes pluviales
Les gouttières recueillent l’eau du toit et l’éloignent des fondations. Toutefois, les feuilles et débris peuvent les obstruer. L’eau collectée dans les gouttières s’écoule dans les descentes pluviales, mais sans les prolongateurs de descente appropriés, l’eau peut s’accumuler près des fondations.
Pour prévenir ce risque, nettoyez vos gouttières au moins une fois par an et assurez-vous que les descentes s’étendent à au moins 1,5 mètre des fondations. Pour plus de détails, consultez la page Dirigez les gouttières au bon endroit.
Créer une pente adéquate du terrain
Avec le temps, le sol près de la maison peut s’affaisser, ce qui fait que l’eau ruisselle vers les fondations.
Pour prévenir ce risque, veillez à ce que la pente du sol s’éloigne de votre maison.
Ajoutez du sol autour des fondations pour créer une pente. Un paysagiste pourrait aussi vous suggérer d’autres options comme des pierres de rivière ou des plates-bandes.
S’assurer que le drain de plancher du sous-sol est accessible
Un drain de plancher est obligatoire dans le sous-sol, il est souvent situé près du chauffe-eau. S’il est obstrué ou recouvert (par un tapis ou un plancher), il ne pourra pas évacuer l’eau en cas d’inondation.
Pour prévenir ce risque, assurez-vous que le drain est dégagé et fonctionnel.
Nettoyer le drain de l’entrée de garage
Si votre entrée de garage est en pente, l’eau y coulera naturellement. Sans un drain adéquat, l’eau risque de s’accumuler et de pénétrer dans votre sous-sol en cas de forte pluie.
Pour prévenir ce risque, installez un drain adapté et faites-le nettoyer régulièrement. Consultez un spécialiste en drainage qui saura vous conseiller la meilleure solution.
Fuites et bris des conduites d’eau
Outre les inondations dues aux intempéries, des bris de conduites d’eau (salle de bain, cuisine, chauffe-eau) peuvent aussi causer des dégâts.
Pour minimiser les conséquences de ce risque, installez des détecteurs d’eau, certains pouvant envoyer des alertes sur votre téléphone. Assurez-vous également que tous les membres du foyer connaissent l’emplacement de la vanne d’arrêt de l’eau pour pouvoir intervenir rapidement en cas de fuite.
Autres mesures
En plus des mesures préventives, il est judicieux de vous préparer à faire face à une inondation :
- Procurez-vous une pompe de transfert d’eau et un boyau pour pomper l’eau accumulée.
- Installez une source d’alimentation de secours pour la pompe de puisard en cas de panne électrique.
- Ayez des sacs de sable prêts à être placés en haut d’une entrée en pente ou autour des margelles de fenêtre pour limiter l’entrée d’eau.