Modification de zonage et plan d’urbanisme (Jardins Westminster)

Le projet Jardins Westminster est un projet de redéveloppement à usage mixte proposé par Claria Développement sur un site à l’angle du chemin Mackle et de l’avenue Westminster. Le projet proposé comprend environ 233 unités résidentielles locatives et un minimum de 5100 pi² d’espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée. L’immeuble proposé comprend une cour intérieure et un bâtiment de 4 à 5 étages faisant face au chemin Mackle, avec deux parties plus élevées de 8 à 12 étages faisant face à l’avenue Westminster et à la gare de triage ferroviaire du CP. 

Pour aller de l’avant, l’approbation du projet proposé nécessitera des modifications au Plan d’urbanisme (règlement nº 2474) et au règlement de zonage (règlement nº 2217) : 

• Le Plan directeur doit être modifié pour autoriser une densité de construction supplémentaire dans le secteur 05-07. 
• Le règlement de zonage doit être modifié pour autoriser une nouvelle configuration des zones dans ce secteur, à savoir, réduire les limites de la zone RU* -62, abroger la zone RM-60, et créer la nouvelle zone HM-7. 
• Le règlement de zonage doit être modifié afin de remplacer la grille des usages et des normes de la zone RU* -62. 
• Le règlement de zonage doit être modifié afin de créer une nouvelle grille des usages et des normes pour la nouvelle zone HM-7. 
• Le règlement de zonage doit être modifié afin de modifier la définition du terme « habitation mixte ». 

Une consultation publique relative à ce projet de redéveloppement et à ses modifications requises au niveau du zonage et du Plan d’urbanisme aura lieu le 22 mars 2023, de 19 h à 21 h, dans la salle du conseil de la Ville de Côte-Saint-Luc située au deuxième étage de l’hôtel de ville (5801, boulevard Cavendish). Lors de cette consultation, le promoteur présentera et décrira son projet, la Ville expliquera le processus d’approbation référendaire. Le tout sera suivi d’une période de questions. Par la suite, les participants seront invités à échanger et à discuter avec les représentants du promoteur et de la Ville de Côte-Saint-Luc sous forme d’une séance portes ouvertes. 

Vous trouverez tous les documents et illustrations pertinents de ce projet dans la section « documents » de cette page web. Veuillez noter que le calendrier ci-contre n’est fourni qu’à titre indicatif et qu’il peut être sujet à des modifications. 

Merci de votre engagement et de votre intérêt pour l’avenir de CSL ! 

Statut du projet

Lors de la séance du conseil municipal du 11 septembre 2023, le conseil municipal a voté à la majorité de retirer le règlement 2217-60.

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